ремонтно-отделочная бригада "Лучший дом"
Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
Оценка предприятия и оценка бизнеса в кризисное время
| Своевременная оценка компании или переоценка активов, оценка стоимости недвижимости или оценка оборудования - все это сопряженные условия современного управления организацией в современных условиях. Грамотная оценка имущества, равно как и оценка бизнеса в комплексе, способны не только разумно выстроить деловые связи с инвесторами и государством в виде различных контролирующих органов, наладить плодотворные отношения с банками, но и разрешить много небезопасных проблемных ситуаций в свою пользу. Независимая оценка, экспертиза сегодня получила еще большую востребованность в связи с кризисными явлениями в российской экономике, произведя большое количество проблем у организаций любых форм собственности. Например, рассмотрим ситуацию, когда в период стабильности финансовой системы менеджер, рассчитав все свои внутренние запасы, оформил договор лизинга, а по прошествии определенного периода прибыльность бизнес снизилась по сравнению с тем уровнем, который был на момент оформления договора. Встает вопрос - как быть? Расторгнуть договор и подвергнуться штрафным санкциям, покрывая затраты лизингодателя, - перспектива не заманчивая, поскольку, на первый взгляд, невозможно уйти от значительных потерь. Однако выход существует. В этой ситуации способна помочь оценка лизингового имущества, благодаря которой возможно снижение стоимости организации на величину обременения объекта лизинга или вероятных штрафных санкций в случае одностороннего расторжения договора. В настоящий момент, когда встретившись с жесткой нехваткой ликвидности, финансовые организации значительно снизили размеры кредитования, особенно востребованной стала независимая оценка имущества, служащего предметом залога при оформлении банковских кредитов и ссуд. Грамотная оценка стоимости залога, которую осуществит опытный оценщик, понимающий все тонкости отношений с банками, в силе обеспечить признание банком ликвидности залогового имущества. А наличие ликвидного залога, как правило, снимает основную часть вопросов при оформлении товарного или иного кредита и гарантирует финансовое обеспечение предприятия за счет выданных кредитными организациями средств. Операции по приобретению и продаже бизнеса в рамках финансового кризиса ставшие уже нормальным явлением, тоже требуют грамотной оценки имущественного комплекса предприятия. Независимая оценка имущества, без которой участникам сделки купли-продажи достаточно проблематично самим разобраться в структуре и объемах бизнеса, позволяет узнать его реальную стоимость на период проведения сделки. Отчет, который представят независимые оценщики, не понаслышке знакомые с конъюнктурой рынка, способен удостоверить все стороны в правильности сделки и избавить их от ненужных сомнений. Кстати, любая купля-продажа организации с имуществом, предназначенным для его функционирования, включая оборудование, недвижимость, инвентарь и многое другое накладывает на участников сделки определенные обязанности по уплате налогов. И в этом случае,оценка недвижимости по ее рыночной стоимости, оценка оборудования и переоценка активов не дозволит безосновательно завысить сумму исчисляемого налога на расходы или доходы участников сделки. Дополнительным симптомом бушующего в мировой промышленности финансового кризиса стало рост количества преобразований компаний, вернее, количества сделок по слиянию и поглощению. Это явление задело как крупные компании и банковский сектор, так и предприятия среднего бизнеса. Цена активов неуклонно падает , а получать кредиты становится все проблематичнее, за счет чего некоторые организации решают проблемы с дефицитом средств путем продажи организации успешным инвесторам. Оценка слияний и поглощений - очень сложный процесс, нуждающийся в высочайшем профессионализме оценщиков, поскольку оценщик обязан максимально учесть любые риски, которые могут воспрепятствовать последующей деятельности компании. Независимая оценка в данном случае играет особую роль, поскольку она не зависит от планов руководителей компаний принимающих участие в сделке, что делает оценку в высшей степени актуальной. И, что достаточно важно, отчет независимых оценщиков является достаточно весомым обоснованием для банка, если необходимо получение кредита в случае дефицита денежных средств для реализации сделки. Очевидно, что на сегодняшний день, независимая оценка имущества, все чаще является важнейшим инструментом, способствующим успешной деятельности организаций реального сектора в условиях всемирного финансового упадка. | |
| Категория: Мои статьи | Добавил: stroika-izmail (27.07.2009) | |
| Просмотров: 617 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 0 | |
