ремонтно-отделочная бригада "Лучший дом"
Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
Сотни молодых людей в Новосибирске получили ипотеку и уже справили новоселье в приобретенных квартирах
| Так случилось, что уже многие годы высокие цены на недвижимость в
Новосибирске, как и в других мегаполисах нашей Родины, оставляют семьям только
мечтать о своем гнездышке. Одним из существующих решений жилищной
проблемы в течение последних лет остается ипотека в Новосибирске.
Тысячи молодых людей в Новосибирске получили ипотеку и уже отметили новоселье в своих квартирах . Как же взять кредит на покупку жилья в кредитном учреждении? Прежде всего, банку важна платежеспособность потенциального заемщика, то есть семейный доход и обеспечение по долговому обязательству. В роли обеспечения по долговому обязательству выступает залог приобретаемой недвижимости, либо залог жилья , уже находящегося во владении заемщика, плюс к этому как дополнительное обеспечение может использоваться поручительство мужа или жены заемщика , либо членов семьи, которые будут прописаны в приобретаемой недвижимости. Сумма кредита не может быть выше 70% от цены заложенной недвижимости . Это ограничение на самом деле значимо, ведь перед покупкой квартиры нужно накопить сумму для единовременного взноса, которая будет не меньше 30% от стоимости недвижимости . Жилищное ипотечное кредитование – это непростой механизм , в котором следует хорошо разобраться перед тем, как заключать договор ипотеки : необходимо прочитать тщательно все пункты договора и обговорить размер всех основных и дополнительных выплат, так называемых скрытых комиссий. Не все из нас знатоки в области кредитования, чтобы увидеть все подводные камни , которые может скрывать в себе договор ипотеки, поэтому многие предпочитают подавать заявки на ипотеку в известные ипотечные банки , которым верят. Надежна ипотека Сбербанка Новосибирска. А сейчас акцентируем внимание на взносах по ипотеке. Периодический платеж по ипотеке состоит из погашения тела займа и платы за пользование ипотекой . Платой за пользование является ставка по ипотеке . Если вас интересует ипотека, которую предоставляет Сбербанк, то заметим , что в этом банке ставки различаются в зависимости от трех параметров. Прежде всего, это срок , на который берется кредит на покупку жилья: чем продолжительнее срок займа , тем , следовательно, выше процентная ставка. Во-вторых, величина первоначального платежа. Чем выше будет первоначальный взнос , тем ниже процент . В-третьих , это государственная регистрация ипотеки. До предоставления банку полностью оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки недвижимости в пользу банка ставка выше , после оформления процент уменьшается . Кроме процентной ставки есть еще и другие платежи в пользу финансового посредника за оказание услуг, связанных с ипотекой таких как платеж при получении кредита за обслуживание ссудного счета, платеж за рассмотрение кредитной заявки , плата за корректировку изменений в договор ипотеки или договоры дополнительного обеспечения и другие. Ставки по дополнительным платежам в каждом ипотечном банке свои, поэтому нужно обязательно узнавать их значение перед подписанием договора ипотеки. | |
| Категория: Мои статьи | Добавил: stroika-izmail (22.07.2009) | |
| Просмотров: 862 | Рейтинг: 0.0/0 | |
| Всего комментариев: 0 | |
